Novos relatórios indicam aumento no preço de imóveis e aluguéis em Orlando

(Matéria original: Orlando Sentinel)

De acordo com dois novos relatórios, os custos de aluguel - bem como os preços de casas - na área metropolitana de Orlando, subiram mais rápido do que na maioria das áreas metropolitanas da Flórida e do país em relação ao mês de Março do ano passado. 

Segundo novos relatórios da Flórida, o preço médio de uma casa vendida no mês passado nos condados de Orange, Seminole, Osceola e Lake foi de US $238 mil, e esse aumento foi de 10,7% em relação ao ano anterior. Os preços em 20 áreas metropolitanas no Estado subiram similarmente, porém ligeiramente menos, ficando em 10.4%

"Maior demanda, juntamente com uma escassez de casas disponíveis para a venda, continuam a exercer pressão sobre os preços - por isso os compradores ficam ansiosos para fazer uma oferta quando encontram a propriedade certa", declarou Maria Wells, presidente da Florida Realtors. "Os vendedores", diz ela, "continuam à receber um preço de venda mais elevado na medida em que o estoque permanece escasso."

Perto da área metropolitana de Orlando, os preços de venda de casas em Março no condado de Volusia County subiram 12%. Já no condado de Brevard County, subiu 10,9% em relação ao ano anterior. O condado de Polk County, por sua vez, aumentou 6%. O crescimento dos preços mais baixos do Estado foi em Gainesville e no condado de Alachua, onde os preços tiveram um aumento de 1.7% desde Março de 2016, ficando em uma média de $ 183.000.

De acordo com relatórios da Zillow (plataforma online de imóveis), os locatários da região de Orlando experimentaram aumentos mais elevados das taxas de aluguel em Março comparados com inquilinos nacionalmente. Em Março deste ano, os aluguéis em Orlando subiram 3,2% em relação ao ano anterior e atingiram um ponto médio de US $1.400, de acordo com a Zillow. Em todo o país, porém, os aluguéis aumentaram em média 0,7% durante este período, atingindo uma média de US $1.408, informou Zillow. 

A tendência de Orlando de aumentar os custos de aluguel contrasta com o sul da Flórida, onde os aluguéis caíram 0,6%, para uma média de US $1.849 durante o período de um ano que terminou em Março.

O crescimento dos valores de aluguel na Flórida Central desaceleraram de um ano para cá, quando haviam aumentado 4,4% durante um período de 12 meses. "A desaceleração no aluguel se deu principalmente devido às novas construções finalmente atendendo às demandas, e mesmo superando as demandas em algumas áreas", disse Svenja Gudell, Economista Chefe da Zillow.

Os aluguéis, acrescentou, "são os mais altos já relatados, pesando muito nos orçamentos dos inquilinos e tornando extremamente difícil para os mesmos que desejam se tornar proprietários para economizar dinheiro suficiente para uma entrada inicial".

fonte: http://www.orlandosentinel.com/classified/realestate/os-orlando-home-prices-20170424-story.html