Saiba quais as etapas básicas do processo para a obtenção de um financiamento no exterior.

Olá,

Hoje iremos conversar um pouco sobre um tema muito importante para quem pensa em comprar uma casa no exterior e possui planos de financiá-la.

Qualquer estrangeiro pode comprar um imóvel nos Estados Unidos, desde que tenha algum tipo de visto para entrar no país (podendo ser o de turista), e realizar a parte presencial da compra. Não é necessário ter a cidadania americana e nem o visto de residência permanente ("green card") para a realização da compra de um imóvel.

Porém, para que a compra seja efetuada é necessário ter o passaporte com visto americano válido, bem como comprovantes de renda e de residência, e demais documentos para aprovação de um eventual financiamento.

Mas... Como funciona o processo para a obtenção de um financiamento no exterior? O nosso parceiro e especialista em financiamento para estrangeiros, Jamey Santo, comenta no texto abaixo:

O processo para a obtenção de um empréstimo do banco, tanto para cidadãos americanos como para estrangeiros, exigirá paciência e cooperação de todas as partes envolvidas, porém, quando estas duas coisas acontecem, o processo se torna muito agradável. 

Aqui estão as 6 etapas básicas do processo para a obtenção de um financiamento:

1) Primeira etapa: obter uma pré-qualificação.

A pré qualificação realizada pela minha equipe permite estimar o valor e o tipo de empréstimo que será melhor para você; uma vez que o seu orçamento é estruturado e você tenha definido quanto de pagamento mensal poderá despender confortavelmente.

2) Segunda etapa, após o seu contrato ser aceito: realizar um pedido formal ao banco através do preenchimento da nossa aplicação.

A partir desta etapa o meu assistente ficará feliz em trabalhar com você para garantir que toda a documentação solicitada esteja de acordo com as exigências do banco. Dentro do prazo de 3 dias no qual o pedido formal é feito, nos certificaremos de que todos os documentos, junto com a lista dos ítens solicitados sejam enviados diretamente a você via e-mail ou correio postal. 

3) Terceira etapa: permitir que o processador do banco receba os documentos assinados e os ítens requeridos para o andamento do empréstimo.

Somente então, será ordenada a avaliação do empréstimo, título, pedido de outras verificações, e preparação do empréstimo para ser apresentado ao banco para a devida aprovação.

4) Quarta etapa: recebimento da decisão do banco.

O empréstimo nesta fase pode receber o status de: "aprovado condicionalmente"; "suspenso" (maior documentação necessária); ou "negado". Nesta fase de aprovação condicional surgirão algumas condições que o banco requerirá. Com isso, o meu assistente irá trabalhar com você, lado a lado, para explicar-lhe em detalhes as condições solicitadas.

5) Quinta etapa: apresentar de volta ao banco todas as condições do empréstimo solicitadas.

Geralmente este processo para receber a decisão de aprovação final do banco leva de um a dois dias. 

6) Sexta e última etapa do processo: preparar o empréstimo para o fechamento uma vez que o banco emitir a mensagem “cleared to close” (“preparado para fechar”).

Nesta fase é quando o departamento de fechamento do banco trabalhará juntamente com o cartório ou com o advogado para auxiliar no fechamento do empréstimo.

O processo para a obtenção de um financiamento, apesar de trabalhoso, pode ser simplificado numa experiência agradável quando a cooperação, paciência, e a clara comunicação são cultivadas por todos os envolvidos no processo.

Entre em contato conosco para maiores informações: hello@glasstonegroup.com