Corretora Juliana Neves fala sobre o impacto do capital estrangeiro no desenvolvimento das propriedades de temporada em Orlando.

Durante o evento "Conversa Franca" realizado pela organização não lucrativa Urban Land Investors (ULI) na última Quinta-Feira em Orlando, a corretora Juliana Neves, juntamente com outros membros da organização, esteve palestrando sobre "O impacto do capital estrangeiro no Desenvolvimento das Propriedades de Aluguel de Férias."  

A corretora Juliana resaltou que a empresa Glasstone Group vende e administra propriedades com foco em investidores estrangeiros. Ela revelou ainda que as diversas amenidades  – especialmente as amenidades aquáticas como piscinas, e tobogãs, bem com bons restaurantes – são muito importantes na hora do investimento feito pelos compradores estrangeiros.

Juliana apontou ainda que a maioria dos novos condomínios de Orlando e grande região apresentam Club Houses luxuosos, caros tobogãs e outras estruturas aquáticas, como por exemplo grandes piscinas que imitam um rio caudaloso.

Ao ser perguntada sobre o que mantém o alto interesse dos investidores no mercado de aluguel de temporada na Flórida Central, a corretora Juliana colocou que os investidores estrangeiros apreciam muito a economia estável do País, bem como a estabilidade do dólar Americano. Ela mencionou ainda que os investidores acreditam que o mercado imobiliário da Flórida possui um alto valor comparado com outras regiões, e ainda é muito visado por possuir uma localização extremamente desejada. Os investidores e suas famílias são também turistas. 

Compradores do Reino Unido ainda lideram o mercado, mas investidores Brasileiros, Venezuelanos, e Chineses estão retornando consideravelmente para o mercado imobiliário da Florida. Os Britânicos ainda estão comprando mais propriedades usadas, do que novas ofertas nas novas comunidades resort.

Ainda que grandes propriedades de 10 dormitórios ou mais trazem um maior retorno financeiro devido ao aumento do potencial de ocupação, as propriedades com 3 à 4 dormitórios, (como por exemplo as town-homes) ou apartamentos, atraem os novos investidores que estão à procura de investimentos maiores que $400,000 na sua primeira compra.

Notas importantes:

1) Este setor de propriedades de temporada conta com um contínuo e robusto mercado turístico; 

2) Ainda que em uma desaceleracão, estas propriedades perto da Disney devem produzir retornos para os investidores.

fonte: http://www.uli.org

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