Cidade de Orlando eleita o mercado imobiliário mais quente da Flórida

Recentemente a Associação dos corretores da Flórida (Florida Realtors) publicou em seu website uma pesquisa realizada pela Ten-X, empresa de mercado imobiliário online, sobre os 50 maiores mercados imobiliários norte-americanos.

O cinco principais e mais quentes mercados imobiliários eleitos (em ordem) foram Orlando, Palm Beach County, Fort Lauderdale, Tampa e Dallas. Cada área metropolitana analisada teve "uma vigorosa combinação de demanda consistentemente forte, valorização do preço da habitação, bem como crescimento econômico e demográfico".

Enquanto as regiões da Flórida dominaram novamente o ranking da pesquisa, a empresa Ten-X disse que houve um movimento entre as cinco melhores cidades: Orlando saltou do quarto lugar para o primeiro ultrapassando Fort Lauderdale; Fort Lauderdale caiu para o terceiro lugar; Palm Beach County permaneceu inalterada em segundo lugar; e a cidade de Tampa passou de terceiro para quarto lugar.

"Embora a maioria das cidades eleitas no topo da lista compartilhem características comuns como crescimento de emprego, crescimento populacional e expansão econômica, muitas delas estiveram entre as mais atingidas durante a Grande Recessão", diz Rick Sharga, Presidente Vice-Executivo da Ten-X. O mesmo acrescenta ainda que "as 20 principais cidades em nosso relatório incluem muitas que foram devastadas durante a crise - especialmente em estados como a Flórida - e como os preços das casas continuam a se recuperar, eles ainda representam oportunidades de compra para os proprietários e investidores".

As tendências econômicas e demográficas saudáveis estão alimentando a demanda em grande parte do Estado da Flórida, mantendo as vendas elevadas e permitindo um crescimento significativo dos preços

O Presidente Sharga diz ainda que "a recuperação - e as perspectivas futuras - continuam a ser muito regionais. A Flórida, o Sudoeste, a costa da Califórnia e o Noroeste do Pacífico estão mostrando grandes promessas, enquanto o Meio-Oeste e o Nordeste ainda estão lutando".

Os cinco principais mercados em resumo

Abaixo os 5 principais mercados imobiliários mais quentes dos Estados Unidos, e a porcentagem do crescimento do seu preço de casa durante ano, e do crescimento de vendas de casas ano sobre ano, respectivamente.

Orlando - 11,2% - 0,2%
Condado de Palm Beach - 12,1% - -0,6%
Fort Lauderdale - 8,8% - -0,9%
Tampa - 10,7% - -0,4%
Dallas - 9,9% - -0,3%


Análise da Ten-X sobre Orlando


O mercado imobiliário de Orlando continua a dar passos substanciais em sua recuperação. O índice de empregos na região cresceu 4,1% ano a ano, suportado em grande parte por seu crescente setor de lazer/hospitalidade que compreende mais de 21% do emprego local.

As folhas de pagamento estão em um máximo de todos os tempos, cerca de 27% acima do seu pico anterior. Os preços das casas subiram 4,4% no último trimestre, alcançando US $200 mil pela primeira vez desde 2008. Mais de 11,2% ano a ano, os preços das casas ultrapassaram o crescimento anual dos EUA por 20 trimestres consecutivos, com espaço ainda para crescimento adicional, na medida em que os preços continuam 17.3% abaixo do seu pico anterior. O crescimento da população ultrapassou 2% durante quatro anos consecutivos, e as perspectivas econômicas para Orlando estão entre as melhores do país.

fonte: http://www.floridarealtors.org/NewsAndEvents/article.cfm?p=2&id=346814